01Qué es
El uso de suelo determina qué actividades están permitidas en un predio según el programa de desarrollo urbano. El certificado —o licencia, según la entidad— es la base de casi todos los demás trámites: sin un uso de suelo compatible no hay licencia de funcionamiento.
Lo ideal es revisarlo antes de firmar un arrendamiento. Hacemos el análisis de compatibilidad del giro, identificamos si existen derechos adquiridos y tramitamos el certificado que corresponda.
02Quién lo necesita
- Empresas que evalúan un local antes de rentarlo o comprarlo
- Aperturas de sucursales y cambios de giro
- Sedes cuyo uso de suelo no coincide con la operación actual
03Requisitos
- 01Identificación y documentos legales de la empresa
- 02Datos del predio: cuenta predial, ubicación y superficie
- 03Escritura o contrato de arrendamiento
- 04Descripción del giro y superficie a ocupar
- 05Planos o croquis del establecimiento, cuando se solicitan
Los requisitos cambian según el estado, el municipio y el giro. En la revisión inicial te entregamos la lista exacta para cada sede.
04Cómo lo gestionamos
- 01 · Revisión de la sede
- 02 · Integración del expediente
- 03 · Pago de derechos e ingreso
- 04 · Seguimiento
- 05 · Control de vigencia
05Riesgos
- Firmar un arrendamiento donde no se puede operar
- Licencia de funcionamiento negada
- Clausura por uso de suelo incompatible
06Costo
El costo depende de los derechos que cobra la autoridad —que varían según el municipio, el giro y la superficie— y del alcance de la gestión. Cuéntanos tu caso y te enviamos una cotización.
07Preguntas frecuentes
¿Conviene tramitarlo antes de rentar?
Sí. Es la forma más barata de evitar un local en el que legalmente no puedes operar.
¿Qué son los derechos adquiridos?
Es el reconocimiento de un uso que existía antes del programa urbano vigente. Puede permitir operar giros que hoy no estarían autorizados en la zona.
¿Atienden negocios con una sola sucursal?
No. PaperWorkLab trabaja exclusivamente con empresas multisede: cadenas, franquicias y empresas con varias sucursales en México. Si tienes un solo establecimiento, puedes consultar la guía de tu estado y acudir directamente a la ventanilla de tu municipio.