Uso de suelo en Villahermosa: requisitos

01Cómo funciona en Tabasco

En Tabasco cada municipio otorga la licencia de funcionamiento y el uso de suelo. En Villahermosa (municipio de Centro), la licencia la expide la Dirección de Finanzas tras un estudio de factibilidad, y se puede iniciar en línea en el Portal de Trámites y Servicios de Centro (tramites.villahermosa.gob.mx). Antes de solicitarla necesitas la Constancia de Uso de Suelo comercial de la Dirección de Obras y la Constancia de Cumplimiento en Medidas de Seguridad y Protección de la Coordinación Municipal de Protección Civil. El Programa Interno de Protección Civil se dictamina y autoriza además ante el Instituto de Protección Civil del Estado de Tabasco (IPCET), con un tercero acreditado.

Ningún predio o construcción puede usarse u ocuparse, ni construirse, ampliarse, modificarse o rehabilitarse, sin factibilidad de uso de suelo.
El tiempo promedio de respuesta es de 5 días hábiles. El documento se entrega al propietario, al solicitante o a quien presente carta poder, con el comprobante original de pago de derechos.

02Datos oficiales

Nombre oficial: Constancia de Factibilidad de Uso de Suelo (homoclave CO-08-012), con modalidades nueva y revalidación, y usos habitacional, comercial, de servicios, industrial y de desarrollo urbano. La ficha de licencia de funcionamiento la menciona como 'Constancia de Uso de Suelo comercial'.
Autoridad: Ayuntamiento de Centro: Dirección de Obras, Ordenamiento Territorial y Servicios Municipales, Subdirección de Regulación y Gestión Urbana, Departamento de Licencia de Construcción.
Dónde se tramita: Portal de Trámites y Servicios del Gobierno de Centro (tramites.villahermosa.gob.mx), con modalidad en línea (incluso a nombre de un tercero propietario). Atención en persona en Av. Paseo Tabasco No. 1401, Col. Tabasco 2000, de lunes a viernes de 9:00 a 14:30 h.
Vigencia: 365 días naturales. Se renueva con el trámite de revalidación.
Marco legal: Reglamento de Construcciones del Municipio de Centro (arts. 52, 52 Bis 1, 52 Bis 2, 53 y 53 Bis; Título Segundo, Capítulo V).

03Requisitos en Tabasco

Formato oficial de Factibilidad de Uso de Suelo, firmado por el solicitante y el propietario, con datos de inscripción en el Registro Público de la Propiedad y superficies del predio y de la construcción.
Copia de la escritura, título de propiedad o constancia notarial (con número de escritura, comprador, vendedor, superficies, medidas y colindancias).
Copia del plano del predio y su localización con coordenadas UTM en el formato oficial de Finanzas, con firma y sello del perito.
Copia de la boleta predial al corriente, con código de barras visible.
Copia de la credencial de elector de los propietarios y del solicitante o representante legal.
En revalidación, copia de la factibilidad anterior; para estancias infantiles, copia de la constancia de protección civil.

Lista orientativa con base en fuentes oficiales, revisada en octubre de 2026. Puede variar según el municipio o alcaldía, el giro y la superficie.

04Cómo lo gestionamos

Revisión de la sedeConfirmamos giro, superficie y documentos para definir la figura correcta en Villahermosa (Tabasco).
Integración del expedienteReunimos y validamos los requisitos; coordinamos peritos o responsables cuando el trámite lo pide.
Pago de derechos e ingresoCubrimos los derechos e ingresamos la solicitud ante la autoridad que corresponde.
SeguimientoAtendemos prevenciones, visitas e inspecciones hasta obtener la resolución.
Control de vigenciaEl documento queda en PaperworkLab con su fecha de vencimiento y avisos automáticos.

¿Cadena o franquicia? Atendemos en todo México: cada sucursal se gestiona con las reglas de su municipio y todas quedan en un mismo panel de PaperworkLab.

05Preguntas frecuentes

¿Quién emite uso de suelo en Tabasco?

Ayuntamiento de Centro: Dirección de Obras, Ordenamiento Territorial y Servicios Municipales, Subdirección de Regulación y Gestión Urbana, Departamento de Licencia de Construcción.

¿Cómo se llama el trámite en Tabasco?

Constancia de Factibilidad de Uso de Suelo (homoclave CO-08-012), con modalidades nueva y revalidación, y usos habitacional, comercial, de servicios, industrial y de desarrollo urbano. La ficha de licencia de funcionamiento la menciona como 'Constancia de Uso de Suelo comercial'.

¿Qué vigencia tiene en Tabasco?

365 días naturales. Se renueva con el trámite de revalidación.

¿Dónde se tramita en Tabasco?

Portal de Trámites y Servicios del Gobierno de Centro (https://tramites.villahermosa.gob.mx), con modalidad en línea (incluso a nombre de un tercero propietario). Atención en persona en Av. Paseo Tabasco No. 1401, Col. Tabasco 2000, de lunes a viernes de 9:00 a 14:30 h.

¿Pueden ayudarme con este trámite en Tabasco?

Sí. Atendemos en todo México. Si además tienes sucursales en otros estados, gestionamos todas y las controlas en un solo panel de PaperworkLab.

06Fuentes oficiales

Este sitio no es una dependencia de gobierno. La información se tomó de los portales oficiales enlazados; ante cualquier diferencia, prevalece lo que indique la autoridad.