Uso de suelo Guadalajara: requisitos

01Cómo funciona en Jalisco

En Jalisco, cada municipio expide la licencia de giro, el dictamen de Protección Civil y el dictamen de uso de suelo con su propio reglamento. En Guadalajara la licencia se clasifica en giros tipo A, B, C y D, y el uso de suelo se revisa en la plataforma Visor Urbano. En Zapopan la licencia se tramita en la Dirección de Padrón y Licencias o en línea, con pre-licencia digital para giros A o B, y Protección Civil es un organismo descentralizado que emite un Dictamen Técnico de Medidas de Seguridad.

Guadalajara tiene dos dictámenes. El de Usos y Destinos Específicos sirve para licencia de giro, refrendo, cambio de giro o construcción menor y se resuelve en 5 días hábiles. El de Trazo, Usos y Destinos Específicos sirve para licencia de construcción, urbanización, subdivisión o condominio y se resuelve en 10 días hábiles. Ninguno tiene afirmativa ficta.
Zapopan resuelve en 5 días hábiles a partir de que el expediente está completo, aplica negativa ficta y solo recibe expedientes completos. La respuesta llega por correo electrónico.
En Zapopan el dictamen se exige para la licencia de giro solo en giros específicos; en general basta la Constancia de Uso de Suelo.

02Datos oficiales

Nombre oficial: Guadalajara: Dictamen de Usos y Destinos Específicos (para licencia de giro) y Dictamen de Trazo, Usos y Destinos Específicos (para construcción o urbanización). Zapopan: Dictamen de Trazo, Usos y Destinos Específicos.
Autoridad: Guadalajara: Dirección de Ordenamiento del Territorio (Hospital 50-Z, planta baja). Zapopan: Dirección de Ordenamiento del Territorio, a través de su Unidad de Administración y Gestión Urbana.
Dónde se tramita: Guadalajara: Visor Urbano (visorurbano.guadalajara.gob.mx) para consultar el uso de suelo; el dictamen se tramita en ventanilla de la Dirección de Ordenamiento del Territorio. Zapopan: presencial en la Ventanilla Multitrámite o en línea en la Ventanilla Digital (vdigital.zapopan.gob.mx).
Vigencia: Guadalajara: vigencia indefinida mientras no se modifiquen o cancelen los planes de desarrollo urbano de los que deriva, o hasta que se cambie el uso o giro del predio. Zapopan: válido solo mientras esté vigente el Plan Parcial de Desarrollo Urbano que le dio origen; si el plan se modifica, el dictamen queda sin efectos, salvo que ya se haya usado en una acción urbanística.
Marco legal: Código Urbano para el Estado de Jalisco (Guadalajara cita los arts. 10 fr. XIX, 284 y 362 fr. I; Zapopan cita los arts. 10 fr. XXI y 240); Ley General de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano (arts. 11 fr. XI, 48 y 60); Reglamento de Urbanización del Municipio de Zapopan (arts. 7, 8, 18 y 19).

03Requisitos en Jalisco

Solicitud (multitrámite en Zapopan) con datos del interesado, del uso o actividad que se promueve y del predio (domicilio, clave catastral y superficie), más un croquis de localización. En Zapopan el croquis debe marcar la manzana, las calles, los linderos, la distancia a la esquina y el norte.
Fotografías a color del frente del predio y de los predios colindantes.
Guadalajara: recibo de pago del predial vigente.
Zapopan: foto aérea del predio. Si mide más de 5,000 m², ubicación con coordenadas UTM. Si mide 10,000 m² o más, o está fuera del centro de población, archivo DWG georreferenciado.
Acta constitutiva y documentos del representante legal cuando el solicitante es persona moral, más identificación oficial vigente.
Zapopan, para escuelas: plano arquitectónico con medidas de cada aula, uso de cada espacio, aforo de menores y grado escolar por área.

Lista orientativa con base en fuentes oficiales, revisada en octubre de 2026. Puede variar según el municipio o alcaldía, el giro y la superficie.

04Cómo lo gestionamos

Revisión de la sedeConfirmamos giro, superficie y documentos para definir la figura correcta en Guadalajara y Zapopan (Jalisco).
Integración del expedienteReunimos y validamos los requisitos; coordinamos peritos o responsables cuando el trámite lo pide.
Pago de derechos e ingresoCubrimos los derechos e ingresamos la solicitud ante la autoridad que corresponde.
SeguimientoAtendemos prevenciones, visitas e inspecciones hasta obtener la resolución.
Control de vigenciaEl documento queda en PaperworkLab con su fecha de vencimiento y avisos automáticos.

05Preguntas frecuentes

¿Quién emite uso de suelo en Jalisco?

Guadalajara: Dirección de Ordenamiento del Territorio (Hospital 50-Z, planta baja). Zapopan: Dirección de Ordenamiento del Territorio, a través de su Unidad de Administración y Gestión Urbana.

¿Cómo se llama el trámite en Jalisco?

Guadalajara: Dictamen de Usos y Destinos Específicos (para licencia de giro) y Dictamen de Trazo, Usos y Destinos Específicos (para construcción o urbanización). Zapopan: Dictamen de Trazo, Usos y Destinos Específicos.

¿Qué vigencia tiene en Jalisco?

Guadalajara: vigencia indefinida mientras no se modifiquen o cancelen los planes de desarrollo urbano de los que deriva, o hasta que se cambie el uso o giro del predio. Zapopan: válido solo mientras esté vigente el Plan Parcial de Desarrollo Urbano que le dio origen; si el plan se modifica, el dictamen queda sin efectos, salvo que ya se haya usado en una acción urbanística.

¿Dónde se tramita en Jalisco?

Guadalajara: Visor Urbano (https://visorurbano.guadalajara.gob.mx/) para consultar el uso de suelo; el dictamen se tramita en ventanilla de la Dirección de Ordenamiento del Territorio. Zapopan: presencial en la Ventanilla Multitrámite o en línea en la Ventanilla Digital (https://vdigital.zapopan.gob.mx/).

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06Fuentes oficiales

Este sitio no es una dependencia de gobierno. La información se tomó de los portales oficiales enlazados; ante cualquier diferencia, prevalece lo que indique la autoridad.

Uso de suelo en Guadalajara y Zapopan