Uso de suelo en Cuernavaca: requisitos

01Cómo funciona en Morelos

En Morelos, la licencia de funcionamiento y el uso de suelo los otorga cada municipio. En Cuernavaca, la Dirección de Licencias de Funcionamiento de la Secretaría de Desarrollo Económico y Turismo expide la licencia por la vía SARE (giros de bajo riesgo de hasta 200 m²) o por la vía ordinaria, en ventanilla o en línea. La licencia de uso de suelo la expide la Dirección de Uso de Suelo. En protección civil, la ley estatal reparte la competencia: los establecimientos de riesgo ordinario (hasta 300 personas) corresponden al municipio y los de riesgo alto, a la Coordinación Estatal de Protección Civil Morelos. El Programa Interno de Protección Civil se renueva cada año.

Cuernavaca: la Licencia de Uso de Suelo es requisito de la licencia de funcionamiento ordinaria y debe corresponder a la actividad (comercial, industrial o de servicios); para servicios debe ser específica. Plazo máximo de resolución: 15 días hábiles, con afirmativa ficta.
Cuernavaca: el trámite lo debe solicitar el propietario del predio. Si el expediente está incompleto, se notifica por oficio una sola vez y hay hasta 10 días hábiles para corregirlo. La licencia se entrega con un juego de planos sellados.
Jiutepec: la constancia de zonificación para bajo impacto de hasta 200 m² se entrega en 24 horas. El dictamen de uso de suelo para locales del género A mayores de 200 m² se entrega en 72 horas hábiles con requisitos completos (art. 43).

02Datos oficiales

Nombre oficial: Cuernavaca: 'Licencia de Uso de Suelo' (homoclave RMTySCUE/SDUyOP/10/2022); existe además la 'Constancia de zonificación'. Jiutepec: 'Constancia de zonificación' para establecimientos de bajo impacto de hasta 200 m² y 'Dictamen de Uso de Suelo' para locales mayores o giros de mediano y alto impacto.
Autoridad: Cuernavaca: Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas, Dirección de Uso de Suelo (Calle Plutarco Elías Calles No. 6, Col. Club de Golf). Jiutepec: Secretaría de Desarrollo Urbano, Vivienda y Obras Públicas.
Dónde se tramita: Cuernavaca: se ingresan los requisitos escaneados en la página 'Cuernavaca Digital' para obtener folio y después se entregan impresos en la Ventanilla Única, que es la sede única. información en cuernavaca.gob.mx/?ova_sev=agua-potable-y-saneam… Jiutepec: presencial;.
Vigencia: Cuernavaca: 2 años para la Licencia de Uso de Suelo, según su guía de trámite.
Marco legal: Cuernavaca: Reglamento de Gobierno y la Administración Pública Municipal de Cuernavaca, art. 120, fracc. XLV ('Tierra y Libertad' 6037); Reglamento de Construcción del Municipio de Cuernavaca, art. 55, fracc. III ('Tierra y Libertad' 4012, 03/11/1999); Ley de Mejora Regulatoria para el Estado de Morelos y sus Municipios, art. 67. Jiutepec: Reglamento de Establecimientos Comerciales, Industriales y de Servicios de Jiutepec, arts. 8 y 43 ('Tierra y Libertad' 5053, 26/12/2012).

03Requisitos en Morelos

Cuernavaca: solicitud por duplicado firmada por el propietario del predio, con su identificación; si gestiona un tercero, carta poder con identificaciones del otorgante, del apoderado y de dos testigos.
Cuernavaca: plano catastral actualizado y verificado en campo, más escritura con sello y firma del notario, constancia de posesión o título de propiedad.
Cuernavaca: dos juegos de planos arquitectónicos a escala con el uso que se pretende, cuadro de áreas (terreno, construcción por nivel y áreas verdes), sembrado de árboles si los hay y croquis de localización.
Cuernavaca: Visto Bueno ambiental de la Dirección de Ordenamiento Ecológico cuando el proyecto esté fuera de la zona conurbada en un predio baldío.
Jiutepec: constancia de zonificación para giros de bajo impacto de hasta 200 m², y dictamen de uso de suelo para locales mayores y giros de mediano o alto impacto.

Lista orientativa con base en fuentes oficiales, revisada en octubre de 2026. Puede variar según el municipio o alcaldía, el giro y la superficie.

04Cómo lo gestionamos

Revisión de la sedeConfirmamos giro, superficie y documentos para definir la figura correcta en Cuernavaca y Morelos.
Integración del expedienteReunimos y validamos los requisitos; coordinamos peritos o responsables cuando el trámite lo pide.
Pago de derechos e ingresoCubrimos los derechos e ingresamos la solicitud ante la autoridad que corresponde.
SeguimientoAtendemos prevenciones, visitas e inspecciones hasta obtener la resolución.
Control de vigenciaEl documento queda en PaperworkLab con su fecha de vencimiento y avisos automáticos.

¿Cadena o franquicia? Atendemos en todo México: cada sucursal se gestiona con las reglas de su municipio y todas quedan en un mismo panel de PaperworkLab.

05Preguntas frecuentes

¿Quién emite uso de suelo en Morelos?

Cuernavaca: Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas, Dirección de Uso de Suelo (Calle Plutarco Elías Calles No. 6, Col. Club de Golf). Jiutepec: Secretaría de Desarrollo Urbano, Vivienda y Obras Públicas.

¿Cómo se llama el trámite en Morelos?

Cuernavaca: 'Licencia de Uso de Suelo' (homoclave RMTySCUE/SDUyOP/10/2022); existe además la 'Constancia de zonificación'. Jiutepec: 'Constancia de zonificación' para establecimientos de bajo impacto de hasta 200 m² y 'Dictamen de Uso de Suelo' para locales mayores o giros de mediano y alto impacto.

¿Qué vigencia tiene en Morelos?

Cuernavaca: 2 años para la Licencia de Uso de Suelo, según su guía de trámite.

¿Dónde se tramita en Morelos?

Cuernavaca: se ingresan los requisitos escaneados en la página 'Cuernavaca Digital' para obtener folio y después se entregan impresos en la Ventanilla Única, que es la sede única. información en https://cuernavaca.gob.mx/?ova_sev=agua-potable-y-saneamiento. Jiutepec: presencial;.

¿Pueden ayudarme con este trámite en Morelos?

Sí. Atendemos en todo México. Si además tienes sucursales en otros estados, gestionamos todas y las controlas en un solo panel de PaperworkLab.

06Fuentes oficiales

Este sitio no es una dependencia de gobierno. La información se tomó de los portales oficiales enlazados; ante cualquier diferencia, prevalece lo que indique la autoridad.