Uso de suelo en Colima y Manzanillo

01Cómo funciona en Colima

En Colima la licencia de funcionamiento la otorga la Tesorería de cada municipio. En Colima capital se tramita en persona en el Centro Municipal de Negocios, con una ventanilla SARE para giros de bajo riesgo; en Manzanillo existe un portal en línea con licencias de bajo riesgo (SARE), mediano y alto riesgo. La compatibilidad del giro con la zona se acredita con el Dictamen de Vocación del Suelo Modalidad I en Colima capital y con el Informe de Factibilidad de Uso de Suelo en Manzanillo. El Programa Interno de Protección Civil lo evalúa la Unidad Estatal de Protección Civil (UEPC) o la unidad municipal, según sus atribuciones, y se acredita con un certificado de cumplimiento.

• Colima capital: plazo de respuesta de 3 días hábiles. Si el dictamen sale desfavorable, se puede pedir reconsideración con anuencias vecinales y Estudio de Impacto Social (artículo cuarto transitorio del Reglamento de Zonificación). El Ayuntamiento recomienda no tramitar los demás requisitos de la licencia hasta tener el dictamen favorable.
• Manzanillo: el Reglamento de Edificaciones establece que el Dictamen de Vocación del Suelo no es requisito para expedir licencias o permisos: la ventanilla verifica en los sistemas electrónicos que el uso sea compatible. Se exige solo cuando la ley pide la congruencia de la Secretaría de Infraestructura y Desarrollo Urbano del Estado (art. 77).
• Manzanillo: el giro debe ser compatible con la zona del predio para que se otorgue la licencia; la validación se hace con el Informe de Factibilidad de Uso de Suelo.

02Datos oficiales

Nombre oficial

Colima capital: 'Dictamen de Vocación del Suelo Mod. I' (homoclave DGDUyMA-2022-8663-007-A). Manzanillo: 'Informe de Factibilidad de Uso de Suelo' para la licencia de funcionamiento y 'Dictamen de Vocación del Suelo' en materia de edificación.

Autoridad

Colima capital: Dirección General de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente, Dirección de Desarrollo Urbano; la solicitud se entrega en el Centro Municipal de Negocios (Venustiano Carranza 90, Centro). Manzanillo: el Informe de Factibilidad se gestiona dentro del trámite de licencia en la Tesorería Municipal; el Dictamen de Vocación del Suelo lo expide la Dirección General de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente (art. 7 del Reglamento de Edificaciones).

Dónde se tramita

Colima capital: trámite presencial; ficha en el Registro Municipal de Trámites y Servicios (mejoraregulatoria.colima.gob.mx/Herramientas/Cat…). Manzanillo: consulta de factibilidad del giro en línea en licencias.manzanillo.gob.mx/factibilidad, como primer paso del trámite de licencia.

Vigencia

Colima capital: el dictamen tiene la vigencia del programa de desarrollo urbano del que se deriva (art. 137 de la Ley de Asentamientos Humanos, según la ficha municipal).

Marco legal

Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Colima (arts. 127, 128, 134, 135 y 137, según la ficha municipal de Colima); Reglamento de Zonificación del Municipio de Colima (artículo cuarto transitorio); Reglamento de Zonificación para el Estado de Colima; Reglamento de Edificaciones para el Municipio de Manzanillo, Colima (arts. 7, 76 y 77; P.O. 21/03/2020); Ley de Hacienda para el Municipio de Colima y Ley de Hacienda para el Municipio de Manzanillo.

03Requisitos en Colima

1. Colima capital: solicitud de Dictamen de Vocación del Suelo Modalidad I (formato 0802-PO-RG-01) con datos del predio y del solicitante.
2. Colima capital: croquis de distribución del local con medidas.
3. Colima capital: documento que acredite la propiedad o posesión (constancia de propiedad, contrato de arrendamiento o anuencia), identificación oficial del propietario y del poseedor, y acta constitutiva si es persona moral.
4. Colima capital: boleta predial vigente, sin adeudos.
5. Manzanillo: elegir el giro en el Catálogo de Giros y verificar en línea que sea factible en la zona del predio y que el inmueble esté al corriente en sus obligaciones fiscales; el Informe de Factibilidad de Uso de Suelo se integra como requisito de la licencia.

Lista orientativa con base en fuentes oficiales, revisada en octubre de 2026. Puede variar según el municipio o alcaldía, el giro y la superficie.

04Cómo lo gestionamos

1. Revisión de la sedeConfirmamos giro, superficie y documentos para definir la figura correcta en Colima y Manzanillo.
2. Integración del expedienteReunimos y validamos los requisitos; coordinamos peritos o responsables cuando el trámite lo pide.
3. Pago de derechos e ingresoCubrimos los derechos e ingresamos la solicitud ante la autoridad que corresponde.
4. SeguimientoAtendemos prevenciones, visitas e inspecciones hasta obtener la resolución.
5. Control de vigenciaEl documento queda en PaperworkLab con su fecha de vencimiento y avisos automáticos.

¿Cadena o franquicia? Atendemos en todo México: cada sucursal se gestiona con las reglas de su municipio y todas quedan en un mismo panel de PaperworkLab.

05Preguntas frecuentes

06Fuentes oficiales

• mejoraregulatoria.colima.gob.mx/Herramientas/Catalogo/registro_municipal_tramites_servicios/listado
• drive.google.com/file/d/1Utrj997VMKRuBQEZb4rqvJtF6HXfEDsS/view
• drive.google.com/file/d/13u9qKBQisTRq6c6haErj5NO3fgzwTzdx/view
• colima.gob.mx/portal2016/wp-content/uploads/2014/11/reg_establecimientos_comerciales2.pdf
• licencias.manzanillo.gob.mx/factibilidad
• licencias.manzanillo.gob.mx/licencia-bajo-riesgo
• manzanillo.gob.mx/uploads/elementostransparencia/615f5f44a0ff9_420032101.pdf

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