Uso de suelo en Hermosillo: requisitos

01Cómo funciona en Sonora

En Hermosillo, la Dirección General de Ordenamiento y Desarrollo Urbano (DGODU) expide la licencia de uso de suelo y la licencia de funcionamiento, y ambas se tramitan en línea en la Ventanilla Digital del Ayuntamiento con la Cuenta Única del Municipio. Los negocios de hasta 100 m² de área de producción y atención al público pueden obtener la Licencia de funcionamiento SAREH, que expide la Tesorería. Para la licencia de funcionamiento se exige un dictamen de seguridad de Protección Civil. Lo emite la Coordinación Municipal de Protección Civil o la Coordinación Estatal de Protección Civil, según el tamaño y el riesgo del inmueble, y el Programa Interno de Protección Civil se revalida cada año.

La DGODU emite una respuesta oficial en 5 días hábiles para la licencia general y para la específica, y en 10 días hábiles para desarrollos inmobiliarios. La respuesta puede incluir requerimientos de información.
La licencia de uso de suelo es requisito en original para la licencia de funcionamiento y también para el dictamen de seguridad de Protección Civil municipal. El giro registrado debe ser compatible con la actividad solicitada.
El Informativo de Uso de Suelo es solo informativo: indica el uso permitido, la densidad, el COS y el CUS, pero no otorga derechos ni sustituye la licencia. Para cambiar el uso de suelo hay un trámite aparte de 'Opinión técnica para cambio de uso de suelo'.

02Datos oficiales

Nombre oficial: 'Licencia de Uso de Suelo' (clave HMO-00227) y 'Licencia de Uso de Suelo Específico' (HMO-00485). También existen la 'Licencia de Uso de Suelo para Multiclaves Catastrales' (HMO-00486), la 'Licencia de Uso de Suelo para Desarrollos Inmobiliarios' (HMO-00172) y el 'Informativo de Uso de Suelo' (HMO-00529).
Autoridad: Ayuntamiento de Hermosillo: Dirección General de Ordenamiento y Desarrollo Urbano (DGODU), Av. Morelia 220, Col. Casa Blanca, de lunes a viernes de 8:00 a 15:00 h.
Dónde se tramita: Ventanilla Digital del Ayuntamiento de Hermosillo (ventanilladigital.hermosillo.gob.mx), a la que se entra desde HDigital (hdigital.hermosillo.gob.mx) con la Cuenta Única del Municipio. El Informativo de Uso de Suelo se tramita en persona en la ventanilla de la DGODU.
Vigencia: Licencia de Uso de Suelo: cuando el predio está arrendado, la vigencia es la del contrato. Licencia de Uso de Suelo Específico: indefinida, aunque si hay contrato de arrendamiento depende de la vigencia de ese contrato. Licencia para Desarrollos Inmobiliarios: indefinida, salvo modificaciones al proyecto original.
Marco legal: Reglamento de Ordenamiento, Desarrollo Urbano y del Espacio Público de Hermosillo (Título Sexto, Capítulo I, arts. 94 y 95; Título Séptimo, Capítulo II, art. 144) y Programa Municipal de Desarrollo Urbano de Hermosillo. Para desarrollos inmobiliarios: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Sonora (art. 58).

03Requisitos en Sonora

Solicitud en el formato oficial con firma autógrafa del propietario o interesado, y comprobante de pago del trámite.
Certificado o constancia de no adeudo municipal del propietario del predio y del interesado (vale 30 días).
Escrituras inscritas en el Registro Público de la Propiedad o documento que acredite la posesión legítima, como el contrato de arrendamiento.
Croquis de ubicación con la clave catastral en el formato de la dependencia, oficio de número oficial y Constancia de Situación Fiscal actualizada.
Según el caso: dictamen de impacto regional, estudio de prevención de riesgos (art. 29 del Reglamento), dictamen de riesgo, autorización ambiental y estudio o dictamen de impacto vial.
Para la Licencia de Uso de Suelo Específico: copia de la Licencia de Uso de Suelo general.

Lista orientativa con base en fuentes oficiales, revisada en octubre de 2026. Puede variar según el municipio o alcaldía, el giro y la superficie.

04Cómo lo gestionamos

Revisión de la sedeConfirmamos giro, superficie y documentos para definir la figura correcta en Hermosillo (Sonora).
Integración del expedienteReunimos y validamos los requisitos; coordinamos peritos o responsables cuando el trámite lo pide.
Pago de derechos e ingresoCubrimos los derechos e ingresamos la solicitud ante la autoridad que corresponde.
SeguimientoAtendemos prevenciones, visitas e inspecciones hasta obtener la resolución.
Control de vigenciaEl documento queda en PaperworkLab con su fecha de vencimiento y avisos automáticos.

¿Cadena o franquicia? Atendemos en todo México: cada sucursal se gestiona con las reglas de su municipio y todas quedan en un mismo panel de PaperworkLab.

05Preguntas frecuentes

¿Quién emite uso de suelo en Sonora?

Ayuntamiento de Hermosillo: Dirección General de Ordenamiento y Desarrollo Urbano (DGODU), Av. Morelia 220, Col. Casa Blanca, de lunes a viernes de 8:00 a 15:00 h.

¿Cómo se llama el trámite en Sonora?

'Licencia de Uso de Suelo' (clave HMO-00227) y 'Licencia de Uso de Suelo Específico' (HMO-00485). También existen la 'Licencia de Uso de Suelo para Multiclaves Catastrales' (HMO-00486), la 'Licencia de Uso de Suelo para Desarrollos Inmobiliarios' (HMO-00172) y el 'Informativo de Uso de Suelo' (HMO-00529).

¿Qué vigencia tiene en Sonora?

Licencia de Uso de Suelo: cuando el predio está arrendado, la vigencia es la del contrato. Licencia de Uso de Suelo Específico: indefinida, aunque si hay contrato de arrendamiento depende de la vigencia de ese contrato. Licencia para Desarrollos Inmobiliarios: indefinida, salvo modificaciones al proyecto original.

¿Dónde se tramita en Sonora?

Ventanilla Digital del Ayuntamiento de Hermosillo (https://ventanilladigital.hermosillo.gob.mx/), a la que se entra desde HDigital (https://hdigital.hermosillo.gob.mx/) con la Cuenta Única del Municipio. El Informativo de Uso de Suelo se tramita en persona en la ventanilla de la DGODU.

¿Pueden ayudarme con este trámite en Sonora?

Sí. Atendemos en todo México. Si además tienes sucursales en otros estados, gestionamos todas y las controlas en un solo panel de PaperworkLab.

06Fuentes oficiales

Este sitio no es una dependencia de gobierno. La información se tomó de los portales oficiales enlazados; ante cualquier diferencia, prevalece lo que indique la autoridad.