Uso de suelo en Chihuahua y Ciudad Juárez

01Cómo funciona en Chihuahua

En Chihuahua la licencia de funcionamiento y la licencia de uso de suelo las otorga cada municipio. En la ciudad de Chihuahua la licencia de funcionamiento la expide la Subdirección de Gobernación, el uso de suelo la Dirección de Desarrollo Urbano y Ecología y el dictamen del Programa Interno de Protección Civil la Coordinación Municipal de Protección Civil; todo puede tramitarse en línea y los negocios de bajo riesgo de hasta 150 m² cuentan con el SARE, que resuelve los tres trámites en un máximo de 3 días hábiles. En Ciudad Juárez la Dirección General de Desarrollo Urbano concentra el uso de suelo y la licencia de funcionamiento, que se renueva cada año, y la Dirección General de Protección Civil revisa el Plan de Contingencias e inspecciona el local. La Coordinación Estatal de Protección Civil también revisa y autoriza Programas Internos, que deben elaborar terceros acreditados con registro vigente.

• Chihuahua capital: la licencia de uso de suelo se resuelve en 5 días hábiles y la Constancia de Zonificación en 8 días hábiles; la respuesta se notifica por correo electrónico.
• Ciudad Juárez: en los giros que implican riesgo para el medio ambiente o para los vecinos, primero se tramita la Constancia de Zonificación como requisito de la licencia de uso de suelo. La licencia de uso de suelo se resuelve en 9 días hábiles.
• En ambas ciudades la licencia de uso de suelo es requisito previo de la licencia de funcionamiento y, en el ámbito estatal, de la revisión del Programa Interno de Protección Civil.

02Datos oficiales

Nombre oficial

Chihuahua capital: 'Licencia de uso de suelo / zonificación' (DDUE00016), con modalidades de Licencia de Uso de Suelo y Constancia de Zonificación; además, 'Renovación de la licencia de uso de suelo SARE' (DDEYC00009). Ciudad Juárez: 'Solicitud de licencia de uso de suelo' y 'Solicitud de constancia de identificación y uso de suelo' (incluye Constancia de Zonificación).

Autoridad

Chihuahua capital: Dirección de Desarrollo Urbano y Ecología. Ciudad Juárez: Dirección General de Desarrollo Urbano.

Dónde se tramita

Chihuahua capital: en línea por la Ventanilla Virtual (tramitesenlineacuu.mpiochih.gob.mx) o en persona en Camino a la Presa Chuviscar No. 1108, Col. Campesina Nueva. Ciudad Juárez: Plataforma de Trámites (tramites.juarez.gob.mx) o Ventanilla Única de Desarrollo Urbano, calle Pino Suárez #100, Zona Centro.

Vigencia

Chihuahua capital: la Licencia de Uso de Suelo dura 5 años y la Constancia de Zonificación tiene vigencia indefinida. Ciudad Juárez: la licencia de uso de suelo tramitada por SARE dura 5 años;.

03Requisitos en Chihuahua

1. Chihuahua capital: plano catastral actualizado con clave catastral, acreditación de propiedad inscrita en el Registro Público de la Propiedad y predial al corriente.
2. Chihuahua capital: resolución de impacto ambiental cuando aplique; para gasolineras, gaseras o instalaciones de alto riesgo, estudio de impacto urbano ambiental y, si ya están construidas, póliza de seguro vigente.
3. Chihuahua capital, escuelas, guarderías y estancias infantiles: carta de seguridad estructural actualizada y, en obra nueva o modificación estructural de escuelas, certificado o proyecto validado por el ICHIFE.
4. Chihuahua capital, predios rústicos o de gran superficie: trazo de la poligonal con rumbos, distancias, coordenadas UTM y distancia a la vialidad más cercana.
5. Ciudad Juárez: formato US-01, documentos de personalidad (identificación, acta constitutiva y poder notarial) y documento que acredite la propiedad o el uso del inmueble (escritura, arrendamiento, comodato o constancia del arrendador).
6. Ciudad Juárez: plano catastral actualizado con clave catastral, colindantes, calles, distancia a la esquina, rumbos, superficie total y construida, y firma y cédula profesional de quien lo elabora.

Lista orientativa con base en fuentes oficiales, revisada en octubre de 2026. Puede variar según el municipio o alcaldía, el giro y la superficie.

04Cómo lo gestionamos

1. Revisión de la sedeConfirmamos giro, superficie y documentos para definir la figura correcta en Chihuahua y Ciudad Juárez.
2. Integración del expedienteReunimos y validamos los requisitos; coordinamos peritos o responsables cuando el trámite lo pide.
3. Pago de derechos e ingresoCubrimos los derechos e ingresamos la solicitud ante la autoridad que corresponde.
4. SeguimientoAtendemos prevenciones, visitas e inspecciones hasta obtener la resolución.
5. Control de vigenciaEl documento queda en PaperworkLab con su fecha de vencimiento y avisos automáticos.

¿Cadena o franquicia? Atendemos en todo México: cada sucursal se gestiona con las reglas de su municipio y todas quedan en un mismo panel de PaperworkLab.

05Preguntas frecuentes

06Fuentes oficiales

• tramitesenlineacuu.mpiochih.gob.mx/web/fichaAsunto.do?opcion=0&asas_ide_asu=2445
• tramitesenlineacuu.mpiochih.gob.mx/web/fichaAsunto.do?opcion=0&asas_ide_asu=2901
• tramitesenlineacuu.mpiochih.gob.mx/web/fichaAsunto.do?opcion=0&asas_ide_asu=2524
• juarez.gob.mx/tramites/1021/11323
• juarez.gob.mx/tramites/1021/11320
• juarez.gob.mx/tramites/1020/11308

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