Uso de suelo en Tlalnepantla: requisitos

01Cómo funciona en Tlalnepantla

En Tlalnepantla de Baz, la licencia de funcionamiento se tramita en el Centro de Atención Empresarial de Tlalnepantla (CAET), que depende de la Dirección de Promoción Económica. El municipio separa los giros desregulados (bajo impacto), que pueden pedir la licencia en línea en la Ventanilla Única Digital, de los giros regulados (mediano y alto impacto), que pasan por una visita de verificación. La licencia es permanente, salvo para la venta de bebidas alcohólicas para consumo inmediato. En cambio, la Declaración de Condiciones de Seguridad (protección civil) y la Licencia de Uso de Suelo de la Dirección de Transformación Urbana se renuevan cada año.

Plazo máximo de respuesta: 5 días hábiles. El trámite puede incluir una inspección física del predio para comprobar su uso.
La licencia fija las normas del predio: uso o usos permitidos, coeficientes de ocupación y utilización del suelo, altura máxima, cajones de estacionamiento y restricciones del Plan de Desarrollo Urbano. Por sí sola no autoriza abrir el negocio.
Para la licencia de funcionamiento, el CAET pide la Cédula Informativa de Zonificación vigente a nombre del titular. Se obtiene en línea en unos 20 minutos o en 2 días hábiles en ventanilla.

02Datos oficiales

Nombre oficial: 'Licencia de uso de suelo' (REMTYS TLAL/T/DTU/0024). Trámites relacionados: 'Cédula informativa de zonificación' (TLAL/T/DTU/0030) y 'Acuerdo de cambio de uso de suelo' (TLAL/T/DTU/0029).
Autoridad: Dirección de Transformación Urbana, Subdirección de Desarrollo Urbano, Área de Licencias y Autorizaciones Urbanas. Plaza Dr. Gustavo Baz Prada s/n, Tlalnepantla Centro, C.P. 54000. Atiende de lunes a viernes de 9:00 a 15:00 horas.
Dónde se tramita: La Licencia de Uso de Suelo se tramita en persona, en la ventanilla de la Dirección de Transformación Urbana. La Cédula Informativa de Zonificación también puede pedirse en línea (tesovirtual.tlalnepantla.gob.mx/IngresosTesoreri…).
Vigencia: Anual, prorrogable por un año más. La Cédula Informativa de Zonificación sigue vigente mientras no se modifique el plan de desarrollo urbano.
Marco legal: Código Administrativo del Estado de México, Libro Quinto (arts. 5.10, 5.35, 5.54, 5.55 y 5.56); Reglamento del Libro Quinto (arts. 135 a 137 y 149); Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Tlalnepantla de Baz (modificación publicada en la Gaceta del Gobierno núm. 44 del 4 de marzo de 2021); Reglamento Interior de la Administración Pública Municipal de Tlalnepantla de Baz (arts. 427 y 430).

03Requisitos en Tlalnepantla

Formato Único de trámites de la Dirección de Transformación Urbana, lleno y firmado por el propietario o representante legal.
Documento de propiedad o posesión del predio inscrito en el Registro Público de la Propiedad o en el Instituto de la Función Registral del Estado de México (IFREM).
Identificación oficial vigente; en personas morales, acta constitutiva y poder notarial del representante legal.
Carta poder con identificaciones del poderdante, del apoderado y de dos testigos, o poder notarial, si el trámite no lo hace el propietario.
Evaluación de Impacto Estatal cuando se trate de usos de impacto urbano previstos en el art. 5.35 del Código Administrativo.

Lista orientativa con base en fuentes oficiales, revisada en octubre de 2026. Puede variar según el municipio o alcaldía, el giro y la superficie.

04Cómo lo gestionamos

Revisión de la sedeConfirmamos giro, superficie y documentos para definir la figura correcta en Tlalnepantla de Baz (Estado de México).
Integración del expedienteReunimos y validamos los requisitos; coordinamos peritos o responsables cuando el trámite lo pide.
Pago de derechos e ingresoCubrimos los derechos e ingresamos la solicitud ante la autoridad que corresponde.
SeguimientoAtendemos prevenciones, visitas e inspecciones hasta obtener la resolución.
Control de vigenciaEl documento queda en PaperworkLab con su fecha de vencimiento y avisos automáticos.

¿Cadena o franquicia? Atendemos en todo México: cada sucursal se gestiona con las reglas de su municipio y todas quedan en un mismo panel de PaperworkLab.

05Preguntas frecuentes

¿Quién emite uso de suelo en Tlalnepantla?

Dirección de Transformación Urbana, Subdirección de Desarrollo Urbano, Área de Licencias y Autorizaciones Urbanas. Plaza Dr. Gustavo Baz Prada s/n, Tlalnepantla Centro, C.P. 54000. Atiende de lunes a viernes de 9:00 a 15:00 horas.

¿Cómo se llama el trámite en Tlalnepantla?

'Licencia de uso de suelo' (REMTYS TLAL/T/DTU/0024). Trámites relacionados: 'Cédula informativa de zonificación' (TLAL/T/DTU/0030) y 'Acuerdo de cambio de uso de suelo' (TLAL/T/DTU/0029).

¿Qué vigencia tiene en Tlalnepantla?

Anual, prorrogable por un año más. La Cédula Informativa de Zonificación sigue vigente mientras no se modifique el plan de desarrollo urbano.

¿Dónde se tramita en Tlalnepantla?

La Licencia de Uso de Suelo se tramita en persona, en la ventanilla de la Dirección de Transformación Urbana. La Cédula Informativa de Zonificación también puede pedirse en línea (https://tesovirtual.tlalnepantla.gob.mx/IngresosTesoreria/DUCedulainformativa.aspx).

¿Pueden ayudarme con este trámite en Tlalnepantla?

Sí. Atendemos en todo México. Si además tienes sucursales en otros estados, gestionamos todas y las controlas en un solo panel de PaperworkLab.

06Fuentes oficiales

Este sitio no es una dependencia de gobierno. La información se tomó de los portales oficiales enlazados; ante cualquier diferencia, prevalece lo que indique la autoridad.