Uso de suelo en Huixquilucan: requisitos

01Cómo funciona en Huixquilucan

En Huixquilucan, la Dirección General de Desarrollo Económico y Empresarial otorga la licencia de funcionamiento. Los negocios de bajo impacto pueden pedirla en línea por el portal SARE municipal; los de mediano y alto impacto la tramitan en ventanilla y presentan, entre otros, el Dictamen de Protección Civil de Bajo Riesgo y, si el giro lo exige, el Dictamen de Giro. La Coordinación Municipal de Protección Civil emite gratis ese dictamen de bajo riesgo, vigente al 31 de diciembre, y la Dirección General de Desarrollo Urbano Sustentable expide la Licencia de Uso de Suelo, con vigencia de un año. La licencia de funcionamiento vale un año fiscal y se refrenda en los primeros tres meses del año siguiente.

Plazo de respuesta: 5 días hábiles. Si la solicitud está incompleta, se previene al solicitante, que tiene 3 días hábiles para subsanar; si no lo hace, la solicitud se tiene por no presentada. Puede haber inspección de campo para corroborar el uso del predio.
La licencia indica el uso de suelo, las normas de aprovechamiento, los giros permitidos y las restricciones federales, estatales y municipales del predio.
Para la licencia de funcionamiento de mediano impacto y para el Dictamen de Giro se pide la Cédula Informativa de Zonificación; para alto impacto, la cédula y/o la Licencia de Uso de Suelo.

02Datos oficiales

Nombre oficial: Licencia de Uso de Suelo (clave DGDUS-SP-JUS-02). Trámite relacionado: Cédula Informativa de Zonificación (DGDUS-SP-JUS-01).
Autoridad: Dirección General de Desarrollo Urbano Sustentable, Ventanilla Única de Trámites (primer nivel de City Fresko, Calle Jesús del Monte 271, Col. Jesús del Monte).
Dónde se tramita: Presencial, en la Ventanilla Única de Trámites de la Dirección General de Desarrollo Urbano Sustentable; el seguimiento se hace con el número de folio asignado. Fichas en el REMTYS: huixquilucan.gob.mx/remtys/direccion-general-de-…
Vigencia: La Licencia de Uso de Suelo dura un año. La Cédula Informativa de Zonificación sigue vigente mientras no se modifique el Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Huixquilucan 2017.
Marco legal: Arts. 5.1, 5.7, 5.10, 5.55 y 5.56 del Código Administrativo del Estado de México; arts. 3, 4, 8, 135, 136 y 137 del Reglamento del Libro Quinto; arts. 159, 160 y 166 del Reglamento Orgánico de la Administración Pública Municipal de Huixquilucan; Bando Municipal de Huixquilucan 2026; Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Huixquilucan 2017.

03Requisitos en Huixquilucan

Solicitud a máquina o en letra de molde con firmas autógrafas.
Identificación oficial del propietario o solicitante. Las personas morales agregan acta constitutiva inscrita en el Instituto de la Función Registral y poder del representante legal.
Documento que acredite la propiedad o posesión, inscrito en el Instituto de la Función Registral, o contrato de arrendamiento si el espacio es rentado.
Croquis de localización.
Si el lote proviene de una autorización previa: Evaluación Técnica de Factibilidad de Impacto Urbano (impacto regional o constancia de viabilidad) con sus dictámenes, o la autorización de conjunto urbano, subdivisión, condominio o cambio de uso de suelo que corresponda.

Lista orientativa con base en fuentes oficiales, revisada en octubre de 2026. Puede variar según el municipio o alcaldía, el giro y la superficie.

04Cómo lo gestionamos

Revisión de la sedeConfirmamos giro, superficie y documentos para definir la figura correcta en Huixquilucan (Estado de México).
Integración del expedienteReunimos y validamos los requisitos; coordinamos peritos o responsables cuando el trámite lo pide.
Pago de derechos e ingresoCubrimos los derechos e ingresamos la solicitud ante la autoridad que corresponde.
SeguimientoAtendemos prevenciones, visitas e inspecciones hasta obtener la resolución.
Control de vigenciaEl documento queda en PaperworkLab con su fecha de vencimiento y avisos automáticos.

¿Cadena o franquicia? Atendemos en todo México: cada sucursal se gestiona con las reglas de su municipio y todas quedan en un mismo panel de PaperworkLab.

05Preguntas frecuentes

¿Quién emite uso de suelo en Huixquilucan?

Dirección General de Desarrollo Urbano Sustentable, Ventanilla Única de Trámites (primer nivel de City Fresko, Calle Jesús del Monte 271, Col. Jesús del Monte).

¿Cómo se llama el trámite en Huixquilucan?

Licencia de Uso de Suelo (clave DGDUS-SP-JUS-02). Trámite relacionado: Cédula Informativa de Zonificación (DGDUS-SP-JUS-01).

¿Qué vigencia tiene en Huixquilucan?

La Licencia de Uso de Suelo dura un año. La Cédula Informativa de Zonificación sigue vigente mientras no se modifique el Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Huixquilucan 2017.

¿Dónde se tramita en Huixquilucan?

Presencial, en la Ventanilla Única de Trámites de la Dirección General de Desarrollo Urbano Sustentable; el seguimiento se hace con el número de folio asignado. Fichas en el REMTYS: https://huixquilucan.gob.mx/remtys/direccion-general-de-desarrollo-urbano-sustentable/.

¿Pueden ayudarme con este trámite en Huixquilucan?

Sí. Atendemos en todo México. Si además tienes sucursales en otros estados, gestionamos todas y las controlas en un solo panel de PaperworkLab.

06Fuentes oficiales

Este sitio no es una dependencia de gobierno. La información se tomó de los portales oficiales enlazados; ante cualquier diferencia, prevalece lo que indique la autoridad.