Uso de suelo en Metepec: requisitos

01Cómo funciona en Metepec

En Metepec, la Dirección de Desarrollo Económico, Turístico y Artesanal expide la licencia de funcionamiento de bajo impacto, la licencia SARE (en 24 horas hábiles) y el Dictamen de Giro para los giros de mediano y alto impacto. La licencia es permanente, pero se refrenda cada año. Para abrir o refrendar se necesita la Constancia de Visto Bueno de la Coordinación de Protección Civil y Bomberos, que dura el año calendario. La licencia de uso de suelo la expide la Dirección de Desarrollo Urbano y Metropolitano y dura un año.

Plazo de entrega de 10 días hábiles. Si la autoridad no responde en el plazo legal, aplica la negativa ficta: la solicitud se considera negada.
La licencia de uso de suelo es requisito para la licencia de funcionamiento de bajo impacto, la licencia SARE y el Dictamen de Giro.
Los usos permitidos y la intensidad de construcción se determinan con el Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Metepec vigente y su tabla de normas de aprovechamiento.

02Datos oficiales

Nombre oficial: Licencia de uso de suelo (clave DDUyM-015). Trámites relacionados: Cédula informativa de zonificación, y Cambio de uso de suelo, densidad, coeficiente de ocupación, coeficiente de utilización y altura de edificaciones de un lote o predio.
Autoridad: Dirección de Desarrollo Urbano y Metropolitano del Ayuntamiento de Metepec, en Av. Estado de México No. 1201 Oriente, Barrio de San Miguel, de lunes a viernes de 9:00 a 18:00 h.
Dónde se tramita: Trámite presencial: se pide turno en el Centro de Atención a Trámites de la Dirección de Desarrollo Urbano y Metropolitano, se entregan los documentos y se llena la solicitud para obtener un folio. Ficha oficial en el REMTyS (metepec.gob.mx/pagina/remtys).
Vigencia: Un año.
Marco legal: Código Administrativo del Estado de México, Libro Quinto (arts. 5.10 fr. VI, 5.55 y 5.56); Bando Municipal de Metepec 2026 (art. 80 fr. VI y XL); Código de Reglamentación Municipal de Metepec (arts. 9.8, 10.47 a 10.50, 10.54 y 10.70); Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Metepec 2026; Código Financiero del Estado de México y Municipios (art. 144).

03Requisitos en Metepec

Documento de propiedad o posesión del inmueble.
Identificación oficial, con carta poder o poder notarial si no es el propietario. Las personas morales presentan acta constitutiva o poder notarial del representante legal.
Recibo de pago del impuesto predial al corriente.
Croquis de localización legible del predio con calles y entrecalles (a mano o en Google Earth).
Si se cambia el uso de una construcción existente: licencia de construcción, prórrogas, suspensión o terminación de obra, y plano arquitectónico autorizado.
Obras que requieren Evaluación de Impacto Estatal: Dictamen Único de Factibilidad o Evaluación Técnica de Factibilidad de Impacto Urbano, con sus evaluaciones técnicas, en original para cotejo.

Lista orientativa con base en fuentes oficiales, revisada en octubre de 2026. Puede variar según el municipio o alcaldía, el giro y la superficie.

04Cómo lo gestionamos

Revisión de la sedeConfirmamos giro, superficie y documentos para definir la figura correcta en Metepec (Estado de México).
Integración del expedienteReunimos y validamos los requisitos; coordinamos peritos o responsables cuando el trámite lo pide.
Pago de derechos e ingresoCubrimos los derechos e ingresamos la solicitud ante la autoridad que corresponde.
SeguimientoAtendemos prevenciones, visitas e inspecciones hasta obtener la resolución.
Control de vigenciaEl documento queda en PaperworkLab con su fecha de vencimiento y avisos automáticos.

¿Cadena o franquicia? Atendemos en todo México: cada sucursal se gestiona con las reglas de su municipio y todas quedan en un mismo panel de PaperworkLab.

05Preguntas frecuentes

¿Quién emite uso de suelo en Metepec?

Dirección de Desarrollo Urbano y Metropolitano del Ayuntamiento de Metepec, en Av. Estado de México No. 1201 Oriente, Barrio de San Miguel, de lunes a viernes de 9:00 a 18:00 h.

¿Cómo se llama el trámite en Metepec?

Licencia de uso de suelo (clave DDUyM-015). Trámites relacionados: Cédula informativa de zonificación, y Cambio de uso de suelo, densidad, coeficiente de ocupación, coeficiente de utilización y altura de edificaciones de un lote o predio.

¿Qué vigencia tiene en Metepec?

Un año.

¿Dónde se tramita en Metepec?

Trámite presencial: se pide turno en el Centro de Atención a Trámites de la Dirección de Desarrollo Urbano y Metropolitano, se entregan los documentos y se llena la solicitud para obtener un folio. Ficha oficial en el REMTyS (https://metepec.gob.mx/pagina/remtys).

¿Pueden ayudarme con este trámite en Metepec?

Sí. Atendemos en todo México. Si además tienes sucursales en otros estados, gestionamos todas y las controlas en un solo panel de PaperworkLab.

06Fuentes oficiales

Este sitio no es una dependencia de gobierno. La información se tomó de los portales oficiales enlazados; ante cualquier diferencia, prevalece lo que indique la autoridad.