Uso de suelo en Naucalpan: requisitos

01Cómo funciona en Naucalpan

En Naucalpan, la licencia de funcionamiento se tramita en la Ventanilla Única de la Dirección General de Desarrollo y Fomento Económico. Los giros de bajo riesgo incluidos en el catálogo del Reglamento de Unidades Económicas pueden usar la modalidad S.A.R.E., también en línea con una cuenta Llave NAU. Antes se necesitan la Licencia de Uso de Suelo, que expide la Dirección de Desarrollo Urbano, y el dictamen de Protección Civil de la Coordinación Municipal de Gestión Integral de Riesgos, Protección Civil y Bomberos. La licencia, el dictamen de bajo riesgo y la licencia de uso de suelo duran un año, por lo que hay que renovarlos.

Plazo de respuesta: 12 días hábiles desde el ingreso (art. 135 del Código de Procedimientos Administrativos del Estado de México). Puede haber inspección de campo o estudios técnicos.
Presentar la solicitud no autoriza construir ni operar un giro. Si faltan requisitos, la solicitud se tiene por no presentada.
La licencia de funcionamiento exige una Licencia de Uso del Suelo vigente que indique el uso permitido para la actividad que se quiere operar.

02Datos oficiales

Nombre oficial: 'Licencia de Uso de Suelo' (clave 098-F00-T-013) y 'Licencia de Uso de Suelo (S.A.R.E.)' (098-F00-T-001). Trámites relacionados: 'Autorización de Cambio de Uso de Suelo' y Cédula Informativa de Zonificación.
Autoridad: Dirección de Desarrollo Urbano, Subdirección de Operación Urbana. Valle de Jilotepec 31, Fraccionamiento El Mirador, C.P. 53050, Naucalpan de Juárez. Atiende de lunes a viernes de 9:00 a 15:00 horas.
Dónde se tramita: Solo presencial, en la ventanilla de la Dirección de Desarrollo Urbano; las cédulas de ambas modalidades indican que no hay trámite en línea. Las fichas están en el REMTYS (naucalpan.gob.mx/tramites-y-servicios-remtys).
Vigencia: Un año en ambas modalidades, según las cédulas de información.
Marco legal: Código Administrativo del Estado de México, Libro Quinto (arts. 5.35, 5.54 y 5.56); Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México (arts. 135 a 145); Reglamento del Ordenamiento Territorial de los Asentamientos Humanos y Desarrollo Urbano del Municipio de Naucalpan de Juárez (art. 58); Código de Procedimientos Administrativos del Estado de México (art. 135); Plan de Desarrollo Urbano de Naucalpan de Juárez.

03Requisitos en Naucalpan

Solicitud debidamente llenada y firmada por el propietario o poseedor, con la manifestación, bajo protesta de decir verdad, de que los datos del predio son correctos.
Documento que acredite la propiedad o posesión del inmueble e identificaciones oficiales (INE, pasaporte o cédula profesional) del propietario o poseedor y, en su caso, del representante legal, con poder notarial o carta poder vigente.
Personas morales: acta constitutiva inscrita en el Instituto de la Función Registral.
Boleta predial vigente y certificado de no adeudo vigente del O.A.P.A.S.
Dictamen de Impacto Estatal cuando proceda y, en su caso, el documento oficial que reconozca derechos adquiridos sobre el uso del suelo del predio.

Lista orientativa con base en fuentes oficiales, revisada en octubre de 2026. Puede variar según el municipio o alcaldía, el giro y la superficie.

04Cómo lo gestionamos

Revisión de la sedeConfirmamos giro, superficie y documentos para definir la figura correcta en Naucalpan de Juárez (Estado de México).
Integración del expedienteReunimos y validamos los requisitos; coordinamos peritos o responsables cuando el trámite lo pide.
Pago de derechos e ingresoCubrimos los derechos e ingresamos la solicitud ante la autoridad que corresponde.
SeguimientoAtendemos prevenciones, visitas e inspecciones hasta obtener la resolución.
Control de vigenciaEl documento queda en PaperworkLab con su fecha de vencimiento y avisos automáticos.

¿Cadena o franquicia? Atendemos en todo México: cada sucursal se gestiona con las reglas de su municipio y todas quedan en un mismo panel de PaperworkLab.

05Preguntas frecuentes

¿Quién emite uso de suelo en Naucalpan?

Dirección de Desarrollo Urbano, Subdirección de Operación Urbana. Valle de Jilotepec 31, Fraccionamiento El Mirador, C.P. 53050, Naucalpan de Juárez. Atiende de lunes a viernes de 9:00 a 15:00 horas.

¿Cómo se llama el trámite en Naucalpan?

'Licencia de Uso de Suelo' (clave 098-F00-T-013) y 'Licencia de Uso de Suelo (S.A.R.E.)' (098-F00-T-001). Trámites relacionados: 'Autorización de Cambio de Uso de Suelo' y Cédula Informativa de Zonificación.

¿Qué vigencia tiene en Naucalpan?

Un año en ambas modalidades, según las cédulas de información.

¿Dónde se tramita en Naucalpan?

Solo presencial, en la ventanilla de la Dirección de Desarrollo Urbano; las cédulas de ambas modalidades indican que no hay trámite en línea. Las fichas están en el REMTYS (https://naucalpan.gob.mx/tramites-y-servicios-remtys/).

¿Pueden ayudarme con este trámite en Naucalpan?

Sí. Atendemos en todo México. Si además tienes sucursales en otros estados, gestionamos todas y las controlas en un solo panel de PaperworkLab.

06Fuentes oficiales

Este sitio no es una dependencia de gobierno. La información se tomó de los portales oficiales enlazados; ante cualquier diferencia, prevalece lo que indique la autoridad.