Licencia de funcionamiento en León, Guanajuato

01Cómo funciona en Guanajuato

En Guanajuato, abrir un comercio o servicio depende sobre todo de los permisos urbanos del municipio. En León se necesitan el Permiso de Uso de Suelo y la Autorización de Uso y Ocupación, que la Dirección General de Desarrollo Urbano entrega juntos por el SARE para giros de intensidad mínima, baja y media. Para vender alcohol se requiere además una licencia estatal del SATEG, que se pide con una constancia de factibilidad municipal. El programa interno de protección civil se presenta ante la unidad municipal de protección civil: en León lo aprueba con un Visto Bueno la Dirección General de Protección Civil, y se renueva cada año.

• León: el SARE se resuelve en 24 horas hábiles después de validar los documentos. La resolución incluye las condicionantes de Medio Ambiente y de Protección Civil que el negocio debe cumplir.
• León: la licencia para vender bebidas alcohólicas la expide el SATEG, no el municipio. El municipio entrega la Constancia de Factibilidad, que se resuelve en 10 días y puede pedirse en línea desde Mi Carpeta Ciudadana o en persona.
• Algunos giros tienen además un alta sanitaria municipal. Por ejemplo, en León las peluquerías y estéticas tramitan el 'Alta de Funcionamiento de Servicio de Peluquería y Estética' ante la Dirección de Atención contra Riesgos Sanitarios, con vigencia de un año.

02Datos oficiales

Nombre oficial

León: 'Sistema de Apertura Rápida de Empresas (SARE)', que otorga en un solo trámite el Permiso de Uso de Suelo, la Autorización de Uso y Ocupación y el alineamiento y número oficial. Para giros con alcohol: 'Constancia de Factibilidad en Materia de Bebidas Alcohólicas' (municipal), previa a la licencia estatal de bebidas alcohólicas. Irapuato: 'Permiso S.A.R.E. (Sistema de Apertura Rápida de Empresas)' (clave DGDU/DAU/TL/002). Celaya: permiso de uso de suelo por el Sistema de Apertura Rápida de Empresas (SARE).

Autoridad

León: Dirección General de Desarrollo Urbano (SARE); Dirección General de Fiscalización y Control (constancia de factibilidad para bebidas alcohólicas). Licencia de bebidas alcohólicas: Servicio de Administración Tributaria del Estado de Guanajuato (SATEG). Irapuato y Celaya: Dirección General de Desarrollo Urbano de cada municipio.

Dónde se tramita

León: portal de trámites 'Gobierno Digital 24/7' (sinfilas.leon.gob.mx); la solicitud se sigue en 'Mi Carpeta Ciudadana' (micarpetaciudadana.leon.gob.mx). Irapuato: portal SARE (sare.irapuato.gob.mx), en línea o en persona. Celaya: en persona en Privada Venustiano Carranza 119, planta baja, Zona Centro (celaya.gob.mx/mejora-regulatoria/herramientas/si…).

Vigencia

León (SARE): vigencia indefinida y no se refrenda mientras se conserve el original. Queda sin efecto si cambian el giro, el propietario, el arrendatario, la razón social, la superficie o el domicilio. La Constancia de Factibilidad en Materia de Bebidas Alcohólicas dura un año desde su emisión. Irapuato (SARE): vigencia igual a la del Programa Municipal de Desarrollo Urbano y Ordenamiento Ecológico Territorial, con actualización anual en el portal.

Marco legal

Código Territorial para el Estado y los Municipios de Guanajuato (art. 256); Código Reglamentario de Desarrollo Urbano para el Municipio de León, Guanajuato (arts. 13 fr. I, 101 fr. III y IV, 124 y 126); Ley de Ingresos para el Municipio de León, Guanajuato del ejercicio fiscal vigente; Disposiciones Administrativas de Recaudación para el Municipio de León, Guanajuato; Código de Procedimiento y Justicia Administrativa para el Estado y los Municipios de Guanajuato (arts. 153 y 154). Para alcohol: Ley de Bebidas Alcohólicas para el Estado de Guanajuato y sus Municipios, y Reglamento para el Funcionamiento de Establecimientos Comerciales y de Servicios en el Municipio de León, Guanajuato.

03Requisitos en Guanajuato

1. León (SARE): el inmueble debe estar construido, tener agua potable y alcantarillado, un predio menor de 3,200 m², no estar en calle cerrada y no tener más de 100 personas activas.
2. León (SARE): escritura inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio, certificado de clave catastral (lo gestiona Desarrollo Urbano con el número de cuenta predial), plano o croquis de distribución interna y fotografías de fachada, interior y cajones de estacionamiento.
3. León (SARE), en condominio: carta de anuencia de los vecinos, identificación de los copropietarios y recibo de pago de SAPAL de los copropietarios.
4. León, giros con alcohol: para la Constancia de Factibilidad se piden el Permiso de Uso de Suelo, la Autorización de Uso y Ocupación, la certificación de número oficial y un dictamen de viabilidad positivo.
5. Irapuato (SARE): identificación oficial, certificación de clave catastral y fotografías de la fachada, todo en PDF; edificación de hasta 120 m² para comercio y servicios o de hasta 240 m² para industria.
6. Celaya (SARE): Formato Único de Solicitud de Desarrollo Urbano con croquis y cuatro calles aledañas; el local debe estar construido, tener número oficial y servicios, y no exceder 240 m² de construcción.

Lista orientativa con base en fuentes oficiales, revisada en octubre de 2026. Puede variar según el municipio o alcaldía, el giro y la superficie.

04Cómo lo gestionamos

1. Revisión de la sedeConfirmamos giro, superficie y documentos para definir la figura correcta en León y Guanajuato.
2. Integración del expedienteReunimos y validamos los requisitos; coordinamos peritos o responsables cuando el trámite lo pide.
3. Pago de derechos e ingresoCubrimos los derechos e ingresamos la solicitud ante la autoridad que corresponde.
4. SeguimientoAtendemos prevenciones, visitas e inspecciones hasta obtener la resolución.
5. Control de vigenciaEl documento queda en PaperworkLab con su fecha de vencimiento y avisos automáticos.

¿Cadena o franquicia? Atendemos en todo México: cada sucursal se gestiona con las reglas de su municipio y todas quedan en un mismo panel de PaperworkLab.

05Preguntas frecuentes

06Fuentes oficiales

• du.leon.gob.mx/formatos/pdfs/sare.pdf
• sinfilas.leon.gob.mx/tramite.php?id=7dbb1dbc-2669-484b-8457-3f29843daa94
• sinfilas.leon.gob.mx/tramite.php?id=b022532b-a4c3-4c18-b431-0405573453d5
• sinfilas.leon.gob.mx/tramite.php?id=d778d24a-b4db-410a-9bc1-f0592697b95e
• sare.irapuato.gob.mx/Requisitos
• celaya.gob.mx/mejora-regulatoria/herramientas/sistema-apertura-rapida-empresas

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